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Appartamento in asta a Civita Castellana (vt) – Via Quartaccio 59 (cap 01033)
L'immobile in asta è un appartamento situato al piano primo di un fabbricato bifamiliare a Civita Castellana, in Via Quartaccio n.59. Costruito negli anni '60, si trova in una zona agricola con vincolo idrogeologico e fascia di rispetto stradale, ma parzialmente servita da opere di urbanizzazione e vicina a locali commerciali e attività industriali, nonché allo snodo di Orte e all'autostrada A1.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile di circa 93 mq e si raggiunge tramite una scala esterna di 11 mq che conduce a un ampio balcone di 28 mq. Internamente, si compone di un ingresso/soggiorno, una cucina con camino, un corridoio, due camere, un w.C. E un ripostiglio. La proprietà include una cantina di pertinenza di 19 mq al piano terra e 12 mq al piano interrato, accessibile tramite una scala interna in ferro. La superficie commerciale totale è di circa 180,66 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in muratura di tufo intonacato, con solai in latero cemento e tetto in legno con copertura in tegole. Il portoncino d'ingresso è blindato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane. I pavimenti sono in laminato, ad eccezione del bagno e di parte della cucina che presentano piastrelle. L'impianto del gas è alimentato da un serbatoio di gpl interrato, l'acquedotto è comunale e la fogna privata a svuotamento periodico. La cantina presenta pareti intonacate solo all'interno del piano terra e pavimenti in battuto di cemento, con impianto elettrico funzionante. L'area di corte, parzialmente pavimentata in calcestruzzo, è recintata con pali in cemento e rete metallica, e sul fronte strada con un muretto in blocchi di tufo e rete metallica, con cancello in ferro sul passo carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata grazie alla vicinanza allo snodo di Orte e all'autostrada A1. La zona, sebbene classificata come agricola, beneficia della presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura e non soggetto a vincoli artistici, storici, alberghieri o usi civici. La proprietà è completamente recintata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di corte
• Cantina pertinenziale
• Buona posizione geografica
• Porta blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
