Appartamento all'asta a Viterbo via Cairoli, 3

Appartamento in asta a Viterbo (vt) – Via Cairoli 3

L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Viterbo, in Via Cairoli n. 3, una zona ben collegata e servita da ampi spazi parcheggio, attività commerciali e uffici pubblici e privati. L'edificio, risalente al 1953, si inserisce in un contesto urbano storico.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al terzo piano, presenta una superficie utile interna di 62,30 mq. È composta da un soggiorno passante di 15,90 mq, una cucina di 8,40 mq, due camere rispettivamente di 22,00 mq e 8,10 mq, un bagno di 4,70 mq e un disimpegno di 3,20 mq. L'immobile versa in buone condizioni di manutenzione, essendo stato ristrutturato da qualche anno.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento funzionante con caldaia e termosifoni in alluminio. I rivestimenti sono in ceramica nella cucina e nel bagno, mentre il pavimento è in gres rivestito in laminato. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato. Le finestre sono in legno con vetro singolo, ad eccezione del soggiorno e della camera grande che presentano infissi in alluminio verniciato e vetri termici. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno, con antibagno, è dotato di finestra sulla copertura.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella zona A1 (centri storici) o A2 (complesso di interesse storico e ambientale) del p.R.G. Vigente, all'interno delle aree urbanizzate del ptpr. Non sono presenti vincoli idrogeologici. L'appartamento è libero per la procedura e si ritiene possa avere una discreta appetibilità commerciale per un nucleo familiare.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.500,00
Offerta minima: € 25.593,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Ristrutturato da qualche anno
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.