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Appartamento in asta a Sutri (vt) – Via Ciro Nispi Landi 35 (cap 01015)
L'appartamento in asta è situato a Sutri, in Via Ciro Nispi Landi n.35, all'interno di una palazzina di quattro piani fuori terra oltre il seminterrato. La costruzione risale agli anni settanta del millenovecento ed è inserita in un contesto di lottizzazione di tre palazzine gemelle, nelle vicinanze del centro storico del paese. L'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica su area comune.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta al piano primo, ha una superficie utile complessiva di circa 85,74 mq. Internamente si compone di un pranzo/soggiorno di 21,90 mq, una cucina di 8,10 mq, un ingresso di 4,00 mq, un disimpegno di 5,65 mq, un bagno di 6,05 mq, una camera da letto di 14,60 mq, uno studio di 8,11 mq e una seconda camera da letto di 12,30 mq. L'altezza di piano è di 2,80 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento è da considerarsi non sufficiente e attualmente si trova in uno stato di abbandono, necessitando di ristrutturazione, in particolare per il bagno e per la sostituzione di infissi e tapparelle.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina è priva di ascensore. La struttura è mista in muratura e pilastri, con facciate intonacate e tinteggiate e copertura a tetto con terrazza. L'appartamento è provvisto di utenza elettrica, idrica e gas (attualmente staccata). Lo smaltimento delle acque reflue avviene nella rete fognaria cittadina. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, e un ventilconvettore nel disimpegno. L'impianto elettrico è dotato di quadro con differenziale di protezione. Le pareti degli ambienti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre le finestre sono in legno con singolo vetro e tapparelle in plastica. L'immobile dispone di due balconi.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in una zona residenziale del comune di Sutri. Secondo il piano paesaggistico, l'immobile rientra nel vincolo di protezione fiumi, interesse archeologico e insediamento urbano storico, con un termine compreso in una fascia di profondità di 150 mt. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.025,00
Offerta minima: € 61.518,75
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale
• Buona distribuzione interna
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
