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Appartamento in asta a Vetralla (vt) – Via Cassia Botte 166 (cap 01019)
L'immobile è ubicato nel Comune di Vetralla, nella Frazione La Cura, in una zona centrale e ben servita, a pochi metri dalla Strada Statale Cassia. L'edificio, una palazzina per civili abitazioni di tre livelli fuori terra, è stato realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due unità immobiliari con una superficie commerciale complessiva di 150,72 mq. L'unità sub. 13 ha una superficie utile lorda interna di 40,50 mq, un soppalco di 8,10 mq e un balcone di 5,40 mq. È composta da ingresso-cucina, un bagno, una zona living con soppalco e un balcone. L'unità sub. 14 ha una superficie utile lorda interna di 90,70 mq, soppalchi di 21,00 mq e un balcone di 2,80 mq. È composta da ingresso living, un bagno, due camere, due locali di servizio e due soppalchi. Le due unità occupano interamente il secondo ed ultimo piano dell'edificio e sono attualmente fuse di fatto. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione insoddisfacente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di tufo con tetto in legno a padiglione. Le finiture esterne sono parte con intonaco e tinteggiatura, parte con muratura di tufo a faccia vista. I pavimenti sono in laminato, tranne nei bagni dove sono in gres. Le pareti interne sono rifinite con intonaco e tinteggiatura, le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio. L'impianto di riscaldamento è autonomo per entrambe le unità, sebbene le caldaie siano state rimosse. L'ingresso comune alle due unità si trova al primo piano, con scale che conducono al secondo piano.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in Zona B1 – Razionalizzazione e Recupero – della Variante al Piano Regolatore del Comune di Vetralla, con destinazione d'uso residenziale. La posizione lungo la Via Cassia Botte, in una frazione viva e ben servita, rende l'immobile interessante per un mercato locale e per lavoratori pendolari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.500,00
Offerta minima: € 32.695,31
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona esposizione
• Potenziale di investimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
