Villa a Schiera in vendita a Nepi viale Wolfgang Amadeus Mozart

Nel verde e nella tranquillità del rinomato Comprensorio Belvedere Lidia, all'interno del comune di Nepi, la Reliving Immobiliare propone la vendita di una splendida ed elegante villetta a schiera di circa 160 mq commerciali, distribuita su due livelli e circondata da un curatissimo giardino perimetrale di circa 300 mq.
La proprietà vanta ottime condizioni esterne con rifiniture in tinta ed è edificata su una piattaforma antisismica, offrendo la massima stabilità e sicurezza strutturale.
Piano Terra (Zona Giorno):
Accedendo al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso salone doppio, impreziosito da un caratteristico termo camino, ideale per le serate invernali. Attraverso un comodo disimpegno si accede al bagno di servizio del piano e a un pratico ripostiglio. La cucina abitabile con tinello è spaziosa e funzionale.
Entrambi gli ambienti (salone e cucina) godono di un accesso diretto al giardino perimetrale, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Primo Piano (Zona Notte):
Una comoda scala interna conduce al livello superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da 3 camere da letto:
• Camera padronale dotata di bagno privato in camera.
• Due camerette, di cui una con accesso a un grazioso balcone a loggia.
• Terzo bagno a servizio della zona notte.
Dotazioni e Rifiniture
• Sicurezza: Cancelletti di protezione su tutti i punti luce e costruzione con piattaforma antisismica.
• Infissi e Comfort: Infissi in legno con doppio vetro (installati nel 2010), persiane in legno e zanzariere su tutte le finestre.
• Spazio Esterno: Giardino perimetrale di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.
• Riscaldamento: Impianto con termo camino che garantisce efficienza energetica e atmosfera accogliente.
Il Comprensorio Belvedere Lidia gode di una posizione privilegiata per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e i principali centri della Tuscia. Il comprensorio si trova a brevissima distanza dall'innesto della Cassia Bis, permettendo di raggiungere il Grande Raccordo Anulare (gra) di Roma in circa 25–30 minuti (circa 35-40 km). Ottimi collegamenti viari diretti con i centri vicini di Monterosi, Sutri, Campagnano di Roma, Civita Castellana e Viterbo (raggiungibile in circa 35 minuti).
Il prezzo di Richiesto è di Euro 289.000,00
Per info e/o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 06/94536532 e 388/1279485 info@relivingimmobiliare.it
Le presenti informazioni/descrizione/foto e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.