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Proprietà indipendente di 228 mq situata ai margini del borgo di Mugnano in Teverina, già abitabile e caratterizzata da una distribuzione funzionale su più livelli. La struttura dell'immobile permette agevolmente il frazionamento in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti, rendendola un’opportunità ideale sia per famiglie numerose che per investimento. Il piano terra si compone di salotto, due camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno finestrato con doccia. Il piano inferiore è dedicato alla zona giorno con ampia sala da pranzo, cucina abitabile, quarta camera matrimoniale, stanza versatile e secondo bagno con vasca.
380 mq di terreno privato e pertinenze esclusive
Il punto di forza dell’immobile è lo sfogo esterno: un terrazzo coperto di 30 mq all'ultimo piano con affaccio panoramico sulla vallata e un’area pavimentata di 25 mq al piano terra, che dà accesso diretto al terreno privato di proprietà di 380 mq. Completa la dotazione una cantina di 49 mq con accesso indipendente, metratura extra fondamentale per deposito o laboratorio. La casa è comodamente raggiungibile in auto fino all'ingresso, garantendo una praticità rara per le abitazioni limitrofe ai centri storici, senza rinunciare alla privacy e al silenzio.
Collegamenti diretti con roma e viterbo
L'immobile si trova a 133 metri di altitudine nel borgo di Mugnano in Teverina (fuori dal centro storico ristretto). La posizione è strategica per il pendolarismo professionale: il casello A1 di Attigliano è a pochi minuti, permettendo di raggiungere Roma agevolmente. Viterbo dista 25 km e il Parco dei Mostri di Bomarzo appena 4 km. Una soluzione concreta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un investimento che mantiene valore nel tempo grazie alla vicinanza con i principali nodi stradali e centri d'interesse culturale.
