Terreno Agricolo all'asta a Filogaso null Catena null

Terreno agricolo in asta a Filogaso (vv) – null Catena null (cap 89843)

Terreni agricoli ubicati nel comune di Filogaso (vv), in località “Catena”, distanti circa 5 km dal centro abitato e 16 km dal capoluogo di provincia. L'area si trova a ridosso della sp 65 e presenta un andamento orografico prevalentemente collinare con lieve pendenza. L'accesso alle particelle avviene dalla sp 65, sebbene sia ostacolato dal passaggio del torrente Mesima.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 20.350 mq. È costituito dalle particelle 59 (9.010 mq), 78 (1.340 mq) e una porzione della particella 60 (circa 10.000 mq), che insieme formano un unico appezzamento. Una seconda porzione della particella 60, di circa 3.600 mq, è separata da una strada interpoderale. Le particelle 59 e 60 sono adibite a seminativo irriguo, mentre la particella 78 è adibita a pascolo arborato.

Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in Zona “E” – Zona Agricola, secondo il Piano Regolatore Generale. Sono ammessi interventi di sostituzione edilizia e nuove costruzioni, con una superficie minima del lotto di 10.000 mq e indici di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq per le residenze e 0,10 mc/mq per gli impianti produttivi. L'immobile è libero per la procedura. Si evidenzia che per le particelle 59 e 78 vige il vincolo ex Legge 21/11/2000 n. 353 in materia di incendi boschivi, essendo state percorse da incendi nel 2019, con conseguente divieto di cambio di destinazione d'uso per quindici anni e divieto di edificazione per dieci anni. Inoltre, i terreni ricadono su area sottoposta a fascia di rispetto per attraversamento di corsi d’acqua, con un divieto assoluto di edificazione.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 8065,03
Rilancio minimo: € 430,14
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Libero per la procedura
• Accesso da strada provinciale

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.