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Rif. 387330 - Proponiamo in vendita un ampio immobile situato nel cuore del centro storico di Vibo Valentia, in Corso Umberto I a pochi passi dalla Pizzeria Madì.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a un sottotetto, per una metratura complessiva generosa e ricca di potenzialità:
Piano terra di circa 120 mq con garage;
Primo piano di circa 140 mq;
Sottotetto di circa 120 mq, con progetto già depositato per il recupero e la realizzazione di un piccolo terrazzo.
L’immobile attualmente si presenta come un unico grande ambiente non suddiviso, offrendo massima libertà di personalizzazione degli spazi. Tuttavia, è già disponibile un progetto che prevede una distribuzione interna funzionale, composta da: 3 camere da letto, cucina, ampio soggiorno open space, zona studio, ingresso con scala, salotto, vano tecnico, lavanderia, due ripostigli, 4 bagni oltre al garage.
La soluzione è da ristrutturare, ma rappresenta un’interessante opportunità grazie alla presenza di due progetti già redatti: uno per la ristrutturazione dell’esistente e un altro, già presentato al Comune tramite cilas, che prevede la demolizione e ricostruzione. Sono già stati avviati i lavori di consolidamento delle fondazioni su gran parte della superficie.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie anche alla possibilità di frazionamento in più unità immobiliari (attualmente accatastato in 4 unità distinte).
Ulteriore punto di forza è l’accesso al Sismabonus valido fino al 2025, che consente importanti agevolazioni fiscali.
Prezzo richiesto: € 98.000. Sfbc
