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A Canicattì, in zona Via Pirandello, precisamente in Via del Parnaso, Parla Immobiliare propone in vendita un'interessante soluzione composta da un appartamento di circa 120 m² al secondo piano, una mansarda di circa 60 m² al terzo piano con terrazza a livello di circa 60 m² e un garage di circa 45 m². La proprietà si trova in un piccolo stabile di sole tre unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e ambienti versatili.
Appartamento – secondo piano
L'abitazione principale si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo soggiorno, mentre la cucina separata e abitabile offre uno spazio funzionale per la vita quotidiana. Completano l'appartamento una cameretta, una camera da letto dalle dimensioni generose, un bagno, un pratico ripostiglio e comodi disimpegni. I balconi a servizio di più ambienti garantiscono una piacevole luminosità naturale.
Mansarda – terzo piano
Al terzo piano si trova una mansarda di circa 60 m², raggiungibile dalla scala condominiale e non collegata internamente all'appartamento sottostante. Il soffitto in legno con travi a vista dona calore e personalità agli spazi. La mansarda comprende una luminosa cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia: una soluzione accogliente e indipendente, ideale per figli, ospiti o come ulteriore spazio abitativo separato.
Terrazza panoramica di circa 60 M²
Il vero valore aggiunto è la splendida terrazza a livello di circa 60 m², ampia, soleggiata e con vista aperta sui tetti della città: perfetta per una zona relax, un'area pranzo all'aperto o momenti conviviali nella bella stagione.
Garage di circa 45 M²
Completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 45 m², comodo per le auto e utilizzabile anche come deposito o spazio di servizio.
Dotazioni
• Riscaldamento autonomo e climatizzazione autonoma caldo/freddo
• Infissi in vetro e pvc, armadi a muro
• Fibra ottica, parabola satellitare
• Quattro lati liberi, affaccio interno ed esterno
• Anno di costruzione: 1990; stato buono/abitabile
• Spese condominiali contenute: circa € 10 al mese
La posizione
Via del Parnaso si trova a pochi passi dal polo scolastico di Via Pirandello, con il liceo Ugo Foscolo, l'istituto Galileo Galilei e la scuola media Gangitano, e a breve distanza da Viale della Vittoria. Una zona residenziale comoda per le famiglie con figli in età scolare.
Caratteristiche principali
• Appartamento: circa 120 m² – secondo piano
• Mansarda: circa 60 m² – terzo piano, con accesso dalla scala condominiale
• Terrazza a livello: circa 60 m²
• Garage: circa 45 m²
• 3 camere da letto e 2 bagni in totale
• Stabile di sole 3 unità abitative
• Zona: Via Pirandello – Via del Parnaso, Canicattì
Prezzo richiesto: € 119.000 trattabili.
Una proposta interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa con mansarda separata, una grande terrazza panoramica e un garage di generose dimensioni, in un piccolo contesto residenziale.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Parla Immobiliare ?? 0922 735262
