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Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Canicattì (ag) – Via Nilde Iotti 47
L'appartamento è situato a Canicattì (ag), in via Nilde Iotti n. 47, in una zona residenziale sviluppatasi nella seconda metà degli anni '90. L'area, in contrada Cannarozzo, è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria e si caratterizza per la presenza di edilizia residenziale e commerciale. Il fabbricato, realizzato nel 1997, fa parte di un complesso di alloggi sociali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 147 mq e si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, servito da ascensore. L'appartamento dispone di un'esposizione esterna su tre lati ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un wc, un ripostiglio, un disimpegno e quattro balconi. L'altezza utile interna è di 2,70 m. Il box auto, di 28 mq, è ubicato al piano terra con un'altezza interna di 3,70 m. I beni si presentano in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di finiture interne di qualità, con pavimento in parquet in legno (ad eccezione di cucina e servizi in gres porcellanato), infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro camera e avvolgibili. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli impianti elettrico e idrico sanitario sono sottotraccia e apparentemente conformi. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a gas con piastre radianti. Il box auto presenta pavimento in graniglia di marmo, porta garage elettrica motorizzata in acciaio e impianto elettrico sottotraccia. L'unità immobiliare è dotata di una riserva idrica privata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica ma ben servita, con accesso diretto dalla via Nilde Iotti tramite cancelli carrabili che conducono alla corte condominiale. La zona è ben collegata e offre servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e lo stato dei luoghi è conforme ai titoli edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.500,00
Offerta minima: € 65.850,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Buono stato di manutenzione
• Luminoso e ben esposto
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
