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Appartamento in asta a Canicattì (ag) – Via Carmelo Marchese Ragona 5 (cap 92024)
L'immobile in asta è un appartamento al rustico situato nel Comune di Canicattì, in via Carmelo Marchese Ragona n. 5. Si trova al secondo piano di un edificio condominiale articolato su quattro piani fuori terra. Il contesto è misto, con destinazione residenziale, terreni agricoli e lotti non edificati, nella zona sud-est dell'abitato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 205,96 mq, con un'altezza interna di 2,90 ml. Attualmente si presenta come un unico ambiente allo stato rustico, con la presenza dei soli muri di tamponamento esterno e le tapparelle degli infissi esterni. La composizione include un locale rustico di 170,06 mq netti e quattro balconi per un totale di 19,28 mq netti. L'immobile è classificato catastalmente come f/4 (Unità in corso di definizione), indicando il suo stato non ultimato.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in cemento armato, in condizioni sufficienti. Le strutture verticali e le travi sono intelaiate in cemento armato, ma presentano dissesti. I solai sono misti laterizio e cemento armato, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento a vista, senza coibentazione o rifiniture. La pavimentazione interna è inesistente, così come la porta di ingresso. Gli impianti elettrico e idrico sono assenti. Il fabbricato non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale con traffico locale e sufficienti parcheggi. I servizi della zona, come asilo nido, farmacie, scuola elementare e scuola media inferiore, sono sufficienti. La zona limitrofa è residenziale. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 1 km. L'accesso carrabile e pedonale al condominio avviene da via Carmelo Marchese Ragona, una strada senza uscita che si innesta nella principale arteria cittadina via Alcide De Gasperi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente alla Concessione Edilizia in sanatoria n. 49/2018.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.245,10
Offerta minima: € 20.950,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
