Appartamento all'asta a Canicattì via Modena, 31

Appartamento in asta a Canicattì (ag) – Via Modena 31 (cap 92024)

L'appartamento è situato a Canicattì (Agrigento), in Via Modena n.31, in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio condominiale, costruito nel 1968, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è provvisto dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre servizi essenziali come scuole elementari e medie inferiori, e farmacie.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al terzo piano, ha una superficie lorda complessiva di circa 112 mq e un'altezza interna di circa 3,05 m. È composta da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio, un disimpegno e due balconi. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con pavimenti in piastrelle di grès ceramico e rivestimenti in klinker o grès in cucina e bagno.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura in buone condizioni, mentre i solai e la copertura a terrazzo sono in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, anch'essi in buone condizioni. L'appartamento è dotato di porta blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia e sembra rispettoso delle normative vigenti, mentre l'impianto termico è autonomo a metano ma incompleto (diffusori non presenti). L'impianto idrico è sottotraccia, con alimentazione ad autoclave, e in buone condizioni, sebbene da collaudare. I balconi necessitano di intervento manutentivo.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con collegamenti pubblici tramite autobus a 2 km e ferrovia a 1,5 km. L'immobile è libero e sarà consegnato tale all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.000,00
Offerta minima: € 15.187,50
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Porta blindata
• Riscaldamento autonomo
• Buone condizioni interne

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.