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Terreno edificabile in asta a Alessandria (al) – Strada Vicinale del Castellino (cap 15122)
Il terreno edificabile in asta si trova nella frazione Valmadonna di Alessandria, in Strada Vicinale del Castellino. L'area è caratterizzata da un contesto di espansione residenziale a traffico locale, con zone limitrofe agricole. La zona offre servizi essenziali come farmacia, macelleria, ufficio postale, ristorante e campo sportivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse particelle catastali per una superficie complessiva di circa 63.980 mq. Tutte le particelle sono classificate come seminativo e destinate a terreno residenziale, soggetto al Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C. A - ex pi T3). La valutazione è stata effettuata in base alla superficie catastale e al valore a mq indicato nella Deliberazione della Giunta Comunale n. 159 del 24/06/2021, con una detrazione del 61% per il vincolo di piano esecutivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è sottoposto a vincolo di carattere urbanistico per la realizzazione del p.E.C. A Via del Castellino. La conformità edilizia non è necessaria per la tipologia del bene. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a spese della procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, con la stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus a circa 1,5 km di distanza. Alessandria, il centro più importante nelle vicinanze, è facilmente raggiungibile. L'immobile è occupato fino alla vendita, giusta autorizzazione del 22/02/2023, ma sarà libero per la procedura. Si rimanda alla convenzione urbanistica per gli obblighi e i vincoli derivanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.265.000,00
Offerta minima: € 172.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Piena proprietà
• Soggetto a p.E.C. A
• Buoni collegamenti con Alessandria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
