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Terreno edificabile in asta a Alessandria (al) – Via San Bartolomeo null
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Il lotto si trova nel Comune di Alessandria, in località Valle San Bartolomeo, una zona collinare e rurale a circa 5 km dal centro cittadino, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'area è prospiciente la via San Bartolomeo e via Bartolomeo Maino, lungo l’asse viario principale proveniente dalla città. Si presenta in morfologia pianeggiante, priva di alberature e ostacoli naturali, con conformazione regolare e facilmente utilizzabile ai fini edificatori. Il lotto risulta ottimamente servito dalla viabilità primaria e secondaria, garantendo accessibilità sia al centro cittadino che alle direttrici di collegamento extraurbane.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare in asta è costituito da undici terreni contigui, per una superficie complessiva di 28.847 mq. Le particelle catastali sono censite al n.C.T. Del Comune di Alessandria, foglio 25, particelle 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 215, 225, 429, 518. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è dotato di potenzialità edificatoria per la realizzazione di residenze, insediamenti a carattere artigianale, strutture direzionali e altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. Le destinazioni urbanistiche specifiche includono aree residenziali dei sobborghi di 3^ classe (circa 7.670 mq), aree per insediamenti artigianali e deposito (circa 6.205 mq), aree destinate alle attività agricole (circa 8.461 mq) e aree per Programmi Integrati (circa 5.334 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato in parte come seminativo e seminativo arborato. Non essendo edificato, non sono presenti dotazioni strutturali. Il lotto confina a nord con Canale Gratteri, a est con via San Bartolomeo, a sud con la particella 430 e in parte 517 (via Bartolomeo Maino), e a ovest con la particella 66 e mappale 517. È presente una conformità catastale e urbanistico-edilizia.
Contesto e collegamenti
La zona di Valle San Bartolomeo è nota per i suoi sentieri escursionistici e panorami sulla piana alessandrina. La posizione lungo l'asse viario principale garantisce ottimi collegamenti con il centro di Alessandria e le direttrici extraurbane. Il lotto è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è certificata, offrendo flessibilità d'impiego per diverse destinazioni edificatorie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 575.000,00
Offerta minima: € 136.450,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreni edificabili
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
