Terreno Agricolo all'asta a Fabriano località Rocchetta Alta

Terreno agricolo in asta a Fabriano (an) – Località Rocchetta Alta

Il lotto in asta comprende appezzamenti di terreni agricoli situati nel comune di Fabriano (an), in località Rocchetta e Canapegna. I terreni sono ubicati ai margini della strada comunale di Rocchetta Alta e della corsia sud della ss 76 Val d’Esino, in un contesto prevalentemente agricolo.

Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è pari a 12.811 mq. I terreni si sviluppano planimetricamente in parte a forma rettangolare allungata e in parte in forma compatta, con giacitura pianeggiante. Sono presenti alberi ad alto fusto su quasi tutta la superficie e lo stato attuale è incolto. Il lotto è composto da 17 particelle catastali.

Caratteristiche e dotazioni
L'area ricade in zona Ea “Zona agricola” per una parte (Lotto 11) e in zona ql2 – Aree Leader per un'altra parte (Lotto 12). Su quest'ultima sono presenti vari vincoli di natura ambientale (legge Galasso, Galassino, vincolo idrogeologico). Non sono presenti fabbricati sui terreni.

Contesto e collegamenti
I terreni sono accessibili dalla strada comunale di Rocchetta Alta e dalla strada che dalla frazione Borgo Tufico conduce alla frazione Rocchetta Alta. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo. Per il Lotto 12, l'inserimento nell'”Area Leader” della società Quadrilatero per Fabriano, che prevedeva la realizzazione di un “incubatore d’impresa ed attrezzature produttive”, potrebbe marginalmente interessare i terreni, destinandoli ad aree verdi a servizio delle strutture. I terreni sono liberi per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.000,00
Offerta minima: € 5040,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Accesso da strada comunale
• Potenziale di incremento valore (Lotto 12)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.