Terreno Agricolo all'asta a Fabriano frazione Castelletta

Terreno agricolo in asta a Cerreto d’Esi (an)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cerreto d’Esi (an), a ridosso del fiume Esino. Si tratta di un'area con elementi diffusi del paesaggio agrario e naturale, caratterizzata da un contesto paesistico-ambientale di rilevante valore.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di circa 3.220 mq. È costituito da una porzione di alveo del fiume, scarpate e argini con piantagione spontanea di bosco alto, e una parte pianeggiante di circa 1.600 mq. Quest'ultima è teoricamente coltivabile a seminativo, ma è soggetta a un vincolo di riserva integrale che non consente la trasformazione di coltivazione. La restante superficie di circa 1.620 mq è bosco alto, prevalentemente di pioppi.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito dalla strada comunale denominata via Incrocca, garantendo un facile accesso. La porzione boschiva è integralmente tutelata, con divieto di distruzione o manomissione. Il bene è catastalmente conforme alla normativa vigente.

Contesto e collegamenti
Il terreno ricade in zona E2 del p.R.G., classificata come area con elementi diffusi del paesaggio agrario o naturale di rilevante valore paesistico-ambientale. Sono presenti vincoli paesaggistici (fascia fluviale) e idrogeologici/geomorfologici. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1537,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso da strada comunale
• Vicinanza al fiume Esino

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.