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Terreno edificabile in asta a Montemarciano (an) – via Primo Maggio s.n.c. (cap 60018)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montemarciano (an), in località Gabella, in prossimità dell’uscita del casello autostradale a/14. Si trova a ridosso di un gruppo di fabbricati destinati ad attività industriale, artigianale e produttiva. L'area è delimitata dall'Autostrada A14, dal fosso Sorce, dal centro abitato della Gabella e dalla strada Provinciale Montemarciano - Marina. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un piano di lottizzazione a carattere produttivo.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie fondiaria di 2.301 mq. È inserito in una lottizzazione a destinazione industriale, artigianale e commerciale, denominata Piano di Lottizzazione dell’insediamento a carattere produttivo “Gabella” 3° Stralcio. La superficie utile lorda edificabile è di circa 1.100 mq. È possibile realizzare un fabbricato di forma rettangolare, con dimensioni di circa 20 × 55 m e altezza massima di 8,50 m, per una cubatura edificabile complessiva pari a 9.350 m³. Attualmente, il terreno si presenta in stato di abbandono, incolto e con presenza di canneti ed erbacce.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato, anche se accessibile da un lotto confinante. La morfologia è pianeggiante, senza zone d’ombra o pendenze, rendendolo ideale per l’installazione di impianti fotovoltaici sul tetto di un futuro fabbricato. L'accesso avviene tramite strada carrabile via Primo Maggio. La destinazione urbanistica specifica è 'D3' per nuovi insediamenti industriali, artigianali e commerciali. Il valore di stima tiene conto del suo potenziale edificatorio.
Contesto e collegamenti
La zona gode di una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza al casello autostradale A14 di Montemarciano. Offre ottimi collegamenti viari, con facile accesso anche al casello di Ancona Nord e possibilità di imbocco alla superstrada ancona–perugia. Il terreno è ben esposto e accessibile, adatto per attività produttive o commerciali di piccola/media dimensione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.130,90
Offerta minima: € 105.098,17
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica vicino casello A14
• Ottimi collegamenti viari
• Morfologia pianeggiante
• Buona esposizione e accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
