Appartamento all'asta a Gignod frazione Lexert

Appartamento in asta a Gignod (ao) – Frazione Lexert

Il compendio immobiliare si trova a Gignod, nella frazione Lexert, in una zona periferica residenziale con aree limitrofe agricole. I beni sono di costruzione secolare, con l'appartamento principale oggetto di lavori di restauro e risanamento conservativo negli anni '90. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 252,50 mq. L'appartamento principale (cat. A/3) ha una superficie commerciale di 73 mq ed è composto al piano primo seminterrato da un ingresso su ampia zona soggiorno-pranzo, un disimpegno, una camera e un bagno, oltre ad una cantina al piano terzo seminterrato. Un secondo appartamento (cat. A/4) di 141 mq, ex fabbricato rurale, è attualmente in stato di abbandono e comprende una camera con deposito e un ampio locale ex fienile. Il rustico (cat. A/4) di 22,50 mq, anch'esso ex rurale e in stato di degrado, è composto da una cantina, una camera con balcone e una soffitta. Completano il lotto una cantina (cat. C/2) di 16 mq e diverse particelle di terreno agricolo e in centro storico.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono in stato di degrado o abbandono, con l'appartamento principale che necessita del completamento delle pratiche urbanistiche per l'agibilità. Non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata. Le pertinenze includono una cantina e un rustico, oltre a numerosi terreni.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica di Gignod, frazione Lexert, con un traffico scorrevole e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi sono inesistenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.697,25
Offerta minima: € 106.272,93
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare
• Zona periferica residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.