Appartamento all'asta a Gignod frazione Lexert

Appartamento in asta a gignod (ao) – Frazione Lexert

Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Gignod, nella frazione Lexert, in una zona periferica residenziale con aree limitrofe agricole. I beni sono di costruzione secolare, con l'appartamento principale risalente a prima del 1967. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento principale ha una superficie commerciale di 73 mq ed è composto, al piano primo seminterrato, da un ingresso su un'ampia zona soggiorno-pranzo, un disimpegno, una camera e un bagno. Include inoltre una cantina al piano terzo seminterrato. Il compendio comprende anche una cantina separata di 16 mq, un secondo appartamento di 141 mq (ex rurale, in stato di abbandono) e un rustico di 22,50 mq (ex rurale, in stato di degrado e abbandono), oltre a diversi terreni agricoli e terreni posti in centro storico.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile principale ha subito lavori di restauro e risanamento conservativo, sebbene non sia stato ufficialmente completato e manchi l'agibilità. La proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica di Gignod, frazione Lexert, con un contesto urbanistico misto residenziale e agricolo. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.697,25
Offerta minima: € 79.704,69
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare
• Include terreni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.