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Tribunale: Roma rge: 75183/2021 pvp: 4658507
Piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Castel San Niccolò (ar), località Spalanni n. 7, e precisamente:A) Casolare a pianta quadrata dislocato sui piani s1-t e 1 con accesso da un cancello carrabile che immette in un’annessa area esclusiva di 208,37 mqB) Piccolo fabbricato a civile abitazione dislocato sui piani t e 1 collegati a mezzo scala internaC) Terreno agricolo di 355 mq D)area urbana di 78 mq al piano t E) area urbana di 7 mq
Bene 1
1/1 del diritto di piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Castel San Niccolò (ar), località Spalanni n. 7, e precisamente:[...]B) Piccolo fabbricato a civile abitazione dislocato sui piani t e 1 collegati a mezzo scala interna, con accesso carrabile a mezzo dell’area annessa al bene sopra descritto (part. 33) e quindi privo di autonomo terreno circostante, catastalmente composto (plan. Prot. Ar 0093303 del 12/04/2007):al piano terra da: una cucina, un bagno un disimpegno e un garage;al piano primo da: un unico ambiente con accesso anche esterno da una porta finestra sul lato dell’immobile a confine con la strada del borgo.A confine con: part. 33, part. 592, strada borgo, salvi altri e diversi confini.Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castel San Niccolò al foglio 45, part. 454 - sub. 1, località Spalanni sc piano T, cat. C/6, classe 5, cons. 11 mt, superf. Cat. Tot. 17 mq, r.C. € 32,38 (il garage);[...]I beni A) e B) sopra descritti, che il Perito dichiara essere già esistenti nel 1955, sono stati originariamente realizzati con una destinazione rurale agricola, come attestato dal fotogramma n. 9990 dell’igm che ne individua preesistenza alla data del volo del 17/09/1955.Non esiste un progetto originario delle due strutture edilizie.Successivamente, sulla base della l.R. 1/2005 e successive modifiche, i due fabbricati sono stati legittimati in data 22/03/2007 mediante una denuncia di accertamento della proprietà urbana al Catasto del Comune di Castel San Niccolò, con…
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