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Appartamento in asta a Arezzo (ar) – Via Alessandro Del Vita 31 (cap 52100)
L'immobile in asta è un appartamento situato ad Arezzo, in Via Alessandro Del Vita n. 31, all'interno della lottizzazione 'La Marchionna'. L'edificio, ultimato nel 2001, si sviluppa su cinque piani (quattro fuori terra e uno interrato) e si trova in una zona prevalentemente residenziale con attività commerciali, adiacente alla frazione Staggiano. La posizione offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 79,61 mq e un'altezza interna di 270 cm. È composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno completo, ripostiglio e due camere. Due ampie logge, una esposta a sud e l'altra a nord, arricchiscono l'unità. Il locale autorimessa, con una superficie commerciale di 8,77 mq e un'altezza interna di 236 cm, si trova al piano interrato.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta in normale stato di manutenzione con finiture di livello medio, pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc. Gli impianti elettrico (sottotraccia), idrico-sanitario (allacciato ad acquedotto e fognatura pubblici) e termico (caldaia a metano con radiatori in alluminio) sono in normale stato di conservazione. La classe energetica è c. Il box auto al piano interrato è accessibile tramite rampa carrabile dall'esterno, con porta basculante metallica, pavimento in cemento e pareti intonacate e tinteggiate di bianco. È dotato di impianto di illuminazione e idrico.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è periferica ma ben servita, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali, farmacie, negozi al dettaglio, scuole per l'infanzia e spazi verdi. I collegamenti sono agevoli, con fermate autobus a 200 metri e la ferrovia a 3 km. L'autostrada dista circa 13 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.638,88
Offerta minima: € 109.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Zona residenziale con servizi
• Buoni collegamenti
• Immobile regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
