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Terreno edificabile in asta a Arezzo (ar) – Località Patrignone 31 (cap 52100)
Il terreno edificabile, ubicato in Località Patrignone nel Comune di Arezzo, si inserisce in un contesto urbanizzato e ben servito. L'area è stata oggetto di un Piano di Lottizzazione residenziale approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 58 del 29 Aprile 2005, a cui ha fatto seguito una specifica Convenzione Edilizia. La zona è caratterizzata da una mixitè urbana e si trova all'interno del perimetro del territorio urbanizzato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie nominale complessiva di 1.380 mq, è un appezzamento di terreno nudo caratterizzato da una sagoma regolare. Nello stato attuale, il terreno è privo di costruzioni, ma la sua potenzialità edificatoria è stata confermata per un totale di 4.159,47 mc, corrispondenti a circa 1.386 mq di Superficie Utile Lorda (sul). È possibile realizzare un edificio su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato destinato a garage. Lo stato manutentivo generale del terreno è buono, con piccole alberature e assenza di vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è fisicamente delimitato rispetto alle proprietà confinanti da manufatti quali muretti e cordonati. Gode di servitù attive di distanza che consentono la realizzazione di costruzioni a distanza inferiore a quella legale su fondi serventi. È presente anche una servitù passiva di passaggio pedonale limitata a una piccola striscia di terreno a favore di un'unità immobiliare adiacente.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato nel centro abitato di Patrignone, una località del Comune di Arezzo. L'accesso avviene comodamente tramite le viabilità pubbliche circostanti e un parcheggio pubblico di recente realizzazione. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Operativo vigente, ricade in ambiti a media e bassa trasformabilità, ma la capacità edificatoria derivante dal piano attuativo approvato è ancora valida fino ad Aprile 2027. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda la sua potenzialità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 289.000,00
Offerta minima: € 231.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 30/12/2026
Termine presentazione offerte: 29/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria confermata
• Zona urbanizzata
• Accesso da viabilità pubblica
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
