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Terreno edificabile in asta a Asti (at) – Strada Comunale della Molina
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L'appezzamento di terreno si trova alla periferia nord/ovest del comune di Asti, in Località Valbenedetta, prossimo alla città e a nord dell’area sportiva dell’ex Hasta Hotel. L'area è caratterizzata dalla prevalente presenza di lotti di terreno agricoli coltivati e gode di una buona esposizione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 56.723 mq e presenta una giacitura collinare con forma trapezoidale. È costeggiato a nord dalla strada comunale della Molina e si presenta in buone condizioni di pulizia generale. L’area è attualmente libera da costruzioni. La destinazione urbanistica prevalente è 'tr3.1 - Aree a prevalente destinazione turistico-ricettiva e per l'impiego del tempo libero' per circa 47.626 mq, mentre la quota residua di 9.097 mq ricade in zona agricola.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono ricompresi in un'area che il prg del Comune di Asti perimetra come soggetta a Strumento Unico Attuativo (comparto d’intervento). Questo comparto è stato oggetto di un p.E.C. Denominato “Le Cascine Real Estate s.p.A.”, che prevede la realizzazione di un complesso alberghiero dotato di centro congressi, centro benessere e impianti sportivi e per il tempo libero. La convenzione urbanistica, stipulata nel 2011 e prorogata di tre anni, prevede la realizzazione di un Hotel e centro congressi sui terreni in asta, con corresponsione di standard urbanistici, oneri di urbanizzazione e opere a scomputo a carico dei proponenti. Il compendio è gravato da vincoli di tutela idrogeologica e ambientale, oltre a condizioni geomorfologiche variabili.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona agricola ma con un importante potenziale di sviluppo turistico-ricettivo, grazie alla sua destinazione urbanistica specifica e al progetto di sviluppo già avviato. La vicinanza alla città di Asti e la buona accessibilità tramite la strada comunale della Molina lo rendono interessante per investimenti nel settore turistico e del tempo libero. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.223.475,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione turistico-ricettiva
• Progetto alberghiero approvato
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
