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Terreno edificabile in asta a Villafranca d'Asti (at) – Regione Pieve (cap 14100)
Il terreno edificabile, situato nel comune di Villafranca d'Asti, in Regione Pieve, si trova al limite Nord/Est del concentrico comunale, tra la Strada Statale n.10 e l'autostrada A21 torino-piacenza. L'area è inserita in un contesto di lottizzazione a destinazione produttiva artigianale/industriale, con tutti i restanti lotti e le opere di urbanizzazione già completate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie di 7.210 mq e presenta una giacitura pianeggiante con forma irregolare. Attualmente si presenta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Zone destinate ad impianti produttivi industriali ed artigianali di tipo ip' (sigla ip5), con un indice di copertura del 40% della superficie fondiaria, che consente una Superficie Lorda edificabile (S.l.) pari a 2.884 mq e un'altezza massima di 8 metri. L'intervento edilizio dovrà avvenire tramite Permesso di Costruire Convenzionato. Il lotto include anche una quota di comproprietà pari a 26/100 della piena proprietà su una cabina elettrica, posizionata sul vertice Sud della particella 485, concessa in affitto all'enel.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile sul lato Sud/Est tramite un tratto di viabilità pubblica realizzato in sede di lottizzazione. Confina con altri lotti produttivi, viabilità pubblica e il sedime dell'autostrada A21. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La posizione strategica tra la Strada Statale n.10 e l'autostrada A21 garantisce ottimi collegamenti. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi industriali e artigianali. Il terreno è soggetto a fasce di rispetto autostradale, di tutela dei corsi d’acqua e di rispetto dei pozzi di approvvigionamento, e ricade in 'Classe iib' per pericolosità idrogeologica.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 137.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile produttivo
• Parte di lottizzazione ultimata
• Accesso da viabilità pubblica
• Comprende quota cabina elettrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
