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Villa a Schiera in asta a Nizza Monferrato (at) – Via Cavallaro 5 (cap 14049)
L'immobile in asta è un fabbricato libero su tre lati, con relativa area pertinenziale, situato in Via Cavallaro n.5 a Nizza Monferrato (at). Si trova in una zona residenziale di recente edificazione, caratterizzata prevalentemente da unità immobiliari unifamiliari o bifamiliari a schiera. L'edificio è stato costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2022, beneficiando di interventi di riqualificazione energetica che ne hanno migliorato le condizioni generali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 248 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato, con un'altezza utile interna di circa 2,70 m, comprende due autorimesse, un disimpegno, una lavanderia, una tavernetta, un locale di sgombero e un vano scala. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere, un bagno, una cabina armadio, un vano scala e un portico. Il piano sottotetto dispone di tre camere, un soggiorno, un bagno, una cabina armadio e un ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, il fabbricato presenta rifiniture particolari e ricercate, con pavimentazione in ceramica al piano interrato e terra, e parquet di legno al sottotetto. Le murature sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei servizi. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica e rubinetteria a miscelatori in acciaio. I serramenti esterni sono in pvc con vetrocamera e scuri a persiane. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (fotovoltaico + impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a gas a condensazione), impianto elettrico, idrico sanitario, fognario e di condizionamento. È presente un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. L'area esterna pertinenziale è parzialmente adibita a cortile e parcheggio pavimentato in porfido, e in parte a giardino piantumato, dove è collocata una pregevole piscina interrata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione residenziale tranquilla e ben servita. La recente riqualificazione energetica ha ulteriormente migliorato la condizione generale dello stabile. L'immobile è libero per la procedura, con autorizzazione agli occupanti a permanere fino all'emissione del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 559.434,00
Offerta minima: € 310.050,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato in villini
• Recente riqualificazione energetica
• Piscina privata
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
