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Polignano a mare – villa indipendente con 1,7 ettari di terreno e rustico in pietra
Il fascino della campagna pugliese, il valore della pietra antica e lo spazio per realizzare un progetto esclusivo.
Immobilpuglia propone in vendita, in Strada Comunale Marinesca a Polignano a Mare, una proprietà indipendente immersa nella tranquillità della campagna, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi verdi e interessanti possibilità di personalizzazione.
La proprietà si compone di:
- Villa indipendente di 181 mq catastali, disposta su due livelli.
- Terreno di 16.939 mq catastali, a coltura mista.
- Fabbricato rurale in pietra di 54 mq catastali, caratterizzato da suggestive chianche originali.
La villa
Edificata negli anni ’90, l’abitazione offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile.
Il piano principale ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio.
Il piano inferiore dispone di altre due camere da letto e un bagno, oltre a un’intercapedine praticabile che circonda l’intera abitazione.
La villa si presenta in buono stato generale, con finiture da riammodernare: una base ideale per creare ambienti contemporanei, accoglienti e personalizzati.
Il fascino autentico del fabbricato rurale
A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il fabbricato rurale di 54 mq, una struttura in pietra dal carattere autentico, impreziosita dalle tradizionali chianche originali.
Un ambiente ricco di fascino, che invita a immaginare un progetto di recupero capace di valorizzarne l’identità: una dependance di charme, una suite per gli ospiti oppure uno spazio dedicato al benessere e al relax.
Le eventuali trasformazioni saranno subordinate alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e autorizzativa.
Spazi esterni da vivere
Il terreno di quasi 1,7 ettari offre ampie possibilità di vivere la natura e progettare un ambiente esterno in armonia con il paesaggio.
Il giardino che circonda la villa, il caratteristico vialetto d’accesso, il cancello, il pozzo artesiano e il forno a legna contribuiscono a creare un’atmosfera tipicamente pugliese.
Gli ampi spazi possono inoltre ispirare la realizzazione di un’area lounge, zone dedicate alla convivialità e un progetto con piscina privata, previa verifica delle condizioni tecniche e delle autorizzazioni necessarie.
Una proprietà, molte possibilità
Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una residenza indipendente nella campagna di Polignano a Mare, con la possibilità di valorizzare un rustico tradizionale e trasformare gli spazi esterni in un ambiente esclusivo.
Una proprietà dal carattere autentico, dove la tranquillità della natura incontra il potenziale di un progetto abitativo tutto da immaginare.
Immobilpuglia – Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.**
