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Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (bg)
Il lotto in asta si trova nel comune di Costa Valle Imagna (bg), un comune dell'alta Valle Imagna a circa 30 km da Bergamo. I terreni sono situati in una zona periferica normale, in sensibile pendenza a circa 1.000 metri di altitudine, molto vicini al centro storico del paese, con giacitura rivolta ad Est. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale a traffico limitato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq, di forma e orografia irregolare. La tessitura prevalente è a bosco ceduo. I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. È presente anche un edificio collabente, in realtà totalmente demolito con murature non più alte del livello del terreno, che non ha alcun valore rilevante. Il valore unitario considerato per i terreni a bosco ceduo è di 2,20 €/mq, per l'incolto produttivo di 1,50 €/mq, per il pascolo di 1,90 €/mq e per il prato di 1,90 €/mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso alla zona è facile grazie alla presenza di una strada che attraversa i lotti. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclopedonale-naturalistico e sportivo. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva, con parametri definiti per una possibilità di realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona offre un contesto naturalistico e la possibilità di sviluppo turistico-ricettivo. La presenza di una strada facilita l'accesso ai terreni. Non sono specificati servizi o collegamenti pubblici diretti, ma la vicinanza al centro storico del paese suggerisce una certa accessibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.294,20
Offerta minima: € 23.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile potenziale
• Accesso facile
• Conformità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
