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Terreno agricolo in asta a Imola (bo) – Via Ponticelli Pieve
Il compendio di terreni agricoli si trova nel Comune di Imola (bo), in un contesto collinare rurale. L'accesso è garantito dalla strada comunale Via Ponticelli Pieve, dalla quale si dirama la strada Poggio Colombara, indicata come vicinale, che collega i fondi. La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e naturale, tipico delle aree collinari.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva del compendio è pari a 130.160 mq (ha 13.01.60). I terreni sono costituiti da più particelle catastali contigue e funzionalmente accorpate. Le qualità catastali includono frutteto, incolto produttivo, seminativo e pescheto. Il fondo presenta una morfologia collinare con pendenze diffuse e variabili, ed esposizione prevalente a Nord / nord-est. I suoli sono di tessitura argilloso-limosa. È presente un bacino idrico collinare di raccolta delle acque meteoriche. Non sono presenti fabbricati rurali o manufatti edilizi di rilievo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati ad uso agricolo ordinario. Non risultano dotazioni irrigue strutturate, né impianti di sollevamento o reti di distribuzione, pertanto il fondo è da considerarsi non irriguo. Il compendio è attraversato dalla strada Poggio Colombara, che ne determina un'articolazione planimetrica interna senza comprometterne l'unitarietà funzionale. È presente una servitù di linea elettrica a favore di hera s.p.A. Su alcune particelle.
Contesto e collegamenti
Il compendio ricade nel Territorio Rurale del Comune di Imola, con destinazione agricola. Sebbene interessato da vincoli e limitazioni derivanti da fasce di rispetto stradale, tutele ambientali e archeologiche, e condizioni di rischio idrogeologico moderato per una parte significativa delle superfici, tali elementi non impediscono l'utilizzazione agricola dei terreni. Il bene è occupato dalla società esecutata, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.000,00
Offerta minima: € 74.812,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Accesso da strada comunale
• Presenza di bacino idrico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
