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Locale commerciale di 85 mq in posizione angolare, ristrutturato.
Elite Immobiliare propone in locazione un locale commerciale di 85 mq al piano terra di un edificio indipendente in posizione d’angolo, con doppio affaccio su strada e due ingressi vetrati protetti da serrande. La facciata è stata rinnovata da poco, con rivestimento in pietra alla base e illuminazione esterna a parete, e dà all’attività un’ottima visibilità.
All’interno c’è un ampio open space luminoso, con pareti bianche appena tinteggiate, pavimentazione in gres di grande formato, faretti led a incasso e climatizzazione. La pianta regolare lascia piena libertà di arredo: la sala può diventare area clienti, showroom, sala d’attesa o zona operativa.
Il locale è particolarmente adatto alla ristorazione. Nella parte retrostante c’è un ambiente piastrellato già pensato come cucina o laboratorio, con attacchi idrici e scarico, impianto elettrico a vista, aspiratore a parete e passavivande verso la sala. È presente anche la predisposizione per la canna fumaria con uscita sul tetto. Pizzeria, bar, rosticceria, pasticceria o gastronomia potranno partire con interventi minimi.
La distribuzione degli spazi funziona bene anche per studi medici, poliambulatori, fisioterapia, centri estetici, uffici o attività di vendita. L’ampia sala si presta a reception e attesa, mentre gli ambienti secondari possono diventare studi, magazzino o locali tecnici.
Completano la proprietà due servizi igienici con antibagno, uno dei quali utilizzabile come bagno per il personale.
Possibilità di canone fisso con utenza luce inclusa, senza pensieri per le bollette.
Il locale è pronto per accogliere la vostra nuova attività in un contesto residenziale e di passaggio.
[Immagine a scopo puramente illustrativo: mostra un possibile allestimento del locale per un’attività di ristorazione. Arredi e attrezzature non sono inclusi.]
