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[Rif. Dv-15045] Proponiamo in vendita una villa di circa 405 mq commerciali situata in Via Armando Diaz 37, a Speziale Fasano, sviluppata su due livelli, il primo livello è in buono stato abitabile, il livello a piano terra è allo stato grezzo, il garage è da ristrutturare. La proprietà si distingue per la generosa metratura, gli ambienti ampi e la presenza di numerosi spazi esterni, tra balconi, terrazza panoramica e giardino privato.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce al grande soggiorno, un ambiente accogliente valorizzato da ampie aperture e da un camino. Dal soggiorno si accede direttamente a uno dei due balconi.
La cucina abitabile è separata e collegata alla sala da pranzo, creando una zona conviviale ampia e funzionale. Da questo ambiente è possibile accedere al secondo balcone.
La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni. Completa gli interni un bagno finestrato dotato di vasca, oltre a un pratico e ampio ripostiglio utile come spazio di servizio.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'ampio lastrico solare adibito a terrazza panoramica, che offre uno spazio esterno di notevole dimensione con vista aperta.
La villa dispone inoltre di un giardino privato, alberi da frutto, oltre a una zona barbecue in muratura con lavello, pensata per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Completano la proprietà una cantina e un garage. L'immobile è dotato di riscaldamento previsto autonomo con tubazioni presenti ma mai collegati a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, presenta doppia esposizione e la classe energetica è g.
Grazie alla superficie di 405 mq, alla presenza di tre camere da letto, dei due balconi, della terrazza panoramica, del giardino, della cantina e del garage, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa ampia, funzionale e ricca di spazi esterni a Speziale Fasano.
Data l'elevata metratura è possibile ristrutturare e ottenere 4 unità immobiliari oppure avere un piano terra per attività professionali o commerciali e un primo piano come abitazione.
La villa è distante con l'automobile: dall'aeroporto di Bari di circa 1ora, dall'aeroporto di Brindisi di circa 35 minuti e dalla stazione più vicina ( Fasano) 12 minuti.
La villa è ubicata nella frazione di Speziale di Fasano, in una zona molto tranquilla e senza traffico, vicino ai servizi commerciali di bar, panificio, alimentari ecc., non è isolata.
