Terreno Agricolo all'asta a Botticino via San Gallo, 165

Terreno agricolo in asta a Botticino (bs) – Via San Gallo 165 (cap 25082)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Botticino (bs), in località San Gallo, a ridosso di Via San Gallo n. 165. Si tratta di un'ampia proprietà in zona collinare, caratterizzata da un contesto naturale e paesaggistico di pregio.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 83.780 mq ed è composta da diversi mappali catastali. Nello specifico, include il mappale 4 classificato come incolto produttivo (ha 4 are 08 ca 80), il mappale 17 come bosco ceduo (ha 1 are 49 ca 00) e il mappale 46 anch'esso incolto produttivo (ha 2 are 80 ca 00). I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche con specifiche destinazioni e vincoli.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono soggetti a vari vincoli e tutele, tra cui la zona E5 (Aree di elevata naturalità), la zona E4 (Aree extraurbane di valore paesistico-ambientale di interesse silvo-pastorale), la Classe 5 di sensibilità paesistica (molto alta), il Vincolo idrogeologico (R.D. N. 3267/1923) e rientrano nel plis delle Colline di Brescia. Sono inoltre interessati da zone con Classe di fattibilità geologica 4, proposte di ampliamento, zone oltre gli 800 m s.l.M., Piano di Indirizzo Forestale (pif) - Boschi trasformabili e fasce di rispetto del Reticolo Idrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare di Botticino, caratterizzata da un ambiente naturale e paesaggistico di notevole valore. La presenza di numerosi vincoli e tutele evidenzia l'importanza ambientale dell'area. Il terreno è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 25.481,25
Rilancio minimo: € 400,00
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (83.780 mq)
• Zona collinare
• Diversità di destinazione (incolto e bosco)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.