Appartamento all'asta a Cagliari via Venezia, 5

Appartamento in asta a Cagliari (ca) – Via Venezia 5 (cap 9126)

L'appartamento in asta si trova a Cagliari, in Via Venezia 5, in una posizione strategica e ben servita. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e l'immobile ricade in zona Urbanistica b del puc del comune di Cagliari, con destinazione prevalente residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 80 mq ed è posta al piano secondo di un edificio privo di ascensore. È composta da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un bagno, un vano di passaggio adibito a studio e una camera da letto. L'altezza interna utile è di 3,00 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie ai recenti interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, con pavimenti in ceramica chiara 60x60 cm. Il bagno è rifinito con piastrelle blu a pavimento e chiare a parete, con sanitari in vetrochina. L'angolo cottura presenta un rivestimento nella zona fuochi e lavello. Gli infissi esterni sono in pvc bianco con vetrocamera e avvolgibili incassati, mentre le porte interne sono tamburate bianche. Le pareti sono dipinte di bianco e il battiscopa è bianco. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia, con predisposizione per pompa di calore. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale grazie al triplo orientamento (Nord, Ovest) e le finiture chiare amplificano la percezione dello spazio.

Contesto e collegamenti
L'abitazione si trova in una posizione strategica e ben servita, in prossimità di scuole materne e primarie, negozi di alimentari, banche e una farmacia. L'immobile è facilmente collegato alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso in entrata e in uscita dalla città di Cagliari. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.629,00
Offerta minima: € 161.723,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2021
• Ottime condizioni d'uso
• Triplo orientamento
• Posizione strategica e ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.