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Appartamento in asta a Cagliari (ca) – Via degli Ulivi 32
Il complesso immobiliare in asta è situato a Cagliari, in via degli Ulivi n. 32, in una zona di risanamento e completamento residenziale di Barracca Manna. L'edificio è stato costruito presumibilmente dopo il 1983, anno di acquisizione del terreno. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con un Piano di Risanamento Urbanistico (pru) approvato, che ne definisce le prescrizioni.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione al piano terra, oggetto della presente descrizione, ha una superficie commerciale di 180,89 mq. Si sviluppa al piano terra del fabbricato e vi si accede da uno spazio esterno antistante l'ingresso che si affaccia sul cortile comune. L'immobile è costituito da una zona giorno e una zona notte separate da un ingresso. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno su cui si affacciano un bagno, una cucina e un pranzo soggiorno che a sua volta si affaccia su una veranda coperta. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno, una camera da letto con bagno padronale e altre due camere da letto. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune porzioni del soffitto che necessitano di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in calcestruzzo armato e plinti isolati a piastra. Le murature sono in blocchi forati pesanti di calcestruzzo. I solai sono in laterocemento. La copertura è a falde inclinate con manto di tegole a coppi. I pavimenti e i placcaggi dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. I sanitari e la rubinetteria sono di tipo comune. Gli infissi esterni sono in pvc con vetrocamera. I soffitti e le pareti sono tinteggiati. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento centralizzato. Il lotto include anche un magazzino al piano seminterrato di 147,21 mq, un'abitazione al primo piano di 97,68 mq (parzialmente in costruzione al momento del sopralluogo) e un terreno di 171 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si affaccia sul cortile prospiciente su Via degli Ulivi e su Via Maria Carta. La zona è classificata come rca risanamento residenziale del Piano di Risanamento Urbanistico (pru) “Barracca Manna – Is Corrias – Su Mulinu”. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 631.166,00
Offerta minima: € 473.446,50
Rilancio minimo: € 16.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di giardino
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
