Villa Bifamiliare in vendita a Mariano Comense via dei Vivai

Mariano comense – esclusivo bilocale in classe a con giardino privato – un villino introvabile!
In posizione centrale, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e comodamente servito, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa al piano terra, inserita in un complesso composto da sole 2 unità abitative, oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, volto a garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Una proposta davvero particolare, che coniuga l'indipendenza e la riservatezza tipiche di un piccolo villino con il comfort di un'abitazione moderna ed efficiente. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per la presenza di un giardino privato, uno spazio esterno esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, rilassarsi o godersi pranzi e cene in compagnia.
L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona notte comprende una camera da letto con cabina armadio un bagno e un vano lavanderia, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana.
La presenza del giardino privato, il contesto riservato di sole due unità abitative e la particolare tipologia al piano terra rendono questa proposta una soluzione dalle caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: un vero e proprio villino, intimo e riservato, senza rinunciare alla comodità del centro.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile sarà dotato di:
Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti;
Pompa di calore autonoma;
Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW;
Ventilazione meccanica controllata (vmc).
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e con spazio esterno privato, in un contesto esclusivo e riservato, con tutti i vantaggi di un'abitazione indipendente e la comodità di una posizione centrale.
Caratteristiche principali
Località: Mariano Comense
Tipologia: Bilocale
Piano: Terra
Spazio esterno: Giardino privato
Zona giorno: Luminosa, con cucina a vista
Zona notte: Una camera da letto
Bagno: 1
Classe energetica: a
Impianti: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, fotovoltaico da 3 kW e VMC
Consegna prevista: Estate 2027
Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione, contattateci al numero 0362 852098 oppure direttamente al 329 8876782.
La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi puramente indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di compravendita o locazione. La presente non vincola in alcun modo la società.