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Terreno edificabile in asta a Tavernerio (co) – Via Caio Plinio Secondo e Via Giuseppe Verdi (Via dei Mulini) snc (cap 22038)
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Il terreno in asta si trova nel Comune di Tavernerio (co), frazione Ponzate, in un'area residenziale periferica. L'ubicazione è tra Via Caio Plinio Secondo e Via Giuseppe Verdi (Via dei Mulini). La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesa di Santa Brigida d'Irlanda e il Parco della Valle del Cosia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 3.276,00 mq. Presenta una forma irregolare e un'orografia a forte declivio da nord verso sud, con una significativa presenza di alberature. Per l'edificazione di nuovi volumi residenziali saranno necessarie opere di sbancamento e terrazzamento su più livelli, con la realizzazione di scale e rampe di collegamento e importanti opere di contenimento per il superamento delle quote esistenti. Il terreno ricade in zona 'Ambito bv - Residenziale di completamento e di verde privato' con un indice fondiario di 0,50 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e ha un progetto approvato per un complesso residenziale di 6 unità abitative, autorizzato con Permesso di Costruire Convenzionato n. 229/2017. L'accesso diretto è possibile da monte, dalla Via Caio Plinio ii, e vi è la possibilità di accesso pedonale dalla Via Verdi (o Via dei Mulini) a valle, previa sistemazione della strada e realizzazione delle opere di urbanizzazione previste. Il terreno è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria presenti. I centri limitrofi includono Albese con Cassano, Como, Faggeto Lario, Lipomo, Montorfano, Albavilla ed Erba. L'esposizione e la panoramicità sono considerate mediocri. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.000,00
Offerta minima: € 221.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie (3276 mq)
• Progetto per 6 unità abitative
• Accesso carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
