Terreno Agricolo all'asta a Lipomo via degli Alpini

Terreno agricolo in asta a lipomo (co) – Via degli Alpini (cap 22030)

Il terreno in asta è ubicato nel comune di Lipomo (co), in una zona fuori dal centro abitato, prevalentemente agricola. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e boschivo, con accesso da Via degli Alpini tramite una strada sterrata riservata ai fondi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 2.600,00 mq. Il terreno presenta una forma irregolare, con misure massime indicative di 45 m x 55 m. L'orografia è parte pianeggiante (50%) e in parte acclive (50%). Non sono presenti sistemi irrigui e il bosco è ceduo spontaneo. Lo stato di manutenzione generale è considerato nella media.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come Incolto Produttivo 2. Urbanisticamente, ricade in parte in ambito N1 – Ambito strategico per il potenziamento della naturalità e in parte in ambito V1 – Viabilità esistente, secondo il Piano di Governo del Territorio. In variante, è classificato in parte in zona abt – Ambiti boschivi e di tutela ambientale e in parte in ambito della viabilità esistente. È sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi del d.Lgs n. 42/2004, art. 142, comma 1 lettera “g” Foreste e Boschi ex l. 431/1985. Non sono consentiti interventi di nuova costruzione, ma sono ammesse attività di selvicoltura, difesa idrogeologica e la realizzazione di infrastrutture leggere compatibili con la tutela ambientale. Sono presenti servitù di passo pedonale e carraio a favore di fondi limitrofi.

Contesto e collegamenti
L'area è immersa in un contesto di massima naturalità, parte della rete ecologica provinciale, con l'obiettivo di conservare e potenziare i sistemi ecologici esistenti. L'accesso principale avviene da Via degli Alpini, proseguendo per circa 600 metri su una strada sterrata. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, senza difformità riscontrate. Non sono presenti spese condominiali né spese straordinarie deliberate.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.000,00
Offerta minima: € 7500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie di 2.600 mq
• Accesso carrabile esistente
• Nessuna spesa condominiale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.