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Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (cr) – Via Dorina Mosconi (cap 26010)
L'area edificabile in asta è situata nel Comune di Castel Gabbiano (cr), con accesso diretto da via Dorina Mosconi. Fa parte del Piano di Lottizzazione denominato Pradone 1. Le urbanizzazioni primarie del pl1 sono state completate e collaudate in data 19/09/2022, il che significa che non sono necessarie ulteriori opere per quanto riguarda le infrastrutture di base. Il contesto urbanistico rientra nell'ambito residenziale C1 Piani Attuativi in corso (pac), come indicato dal pgt vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 2 consiste in una particella di terreno di 327 mq, attualmente adibita a prato. Non sono presenti edificazioni sull'area. L'acquirente, previo ottenimento del titolo abilitativo, potrà erigere una costruzione. La capacità edificatoria residua totale per i mappali 459, 460 e 461 (di cui il mappale 460 è il lotto in questione) è di 1.597 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato catastalmente al Foglio 4, particella 460, come Prato Irriguo, classe 1. Gode di regolarità catastale, urbanistica ed edilizia. L'accesso avviene tramite via Dorina Mosconi, una strada asfaltata. Non sono stati riscontrati rifiuti in superficie o diritti di terzi gravanti sull'area. L'immobile è libero da cose e da contratti di locazione.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona residenziale di Castel Gabbiano, un comune della provincia di Cremona. La presenza di urbanizzazioni terminate rende l'area immediatamente fruibile per lo sviluppo edilizio. L'immobile è libero per la procedura e presenta piena regolarità urbanistica ed edilizia, offrendo una base solida per futuri progetti. La convenzione di lottizzazione risulta scaduta, ma la capacità edificatoria è confermata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 10.441,41
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile
• Urbanizzazioni terminate
• Accesso da strada asfaltata
• Regolarità catastale, urbanistica ed edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
