Terreno Residenziale all'asta a Terranova da Sibari cecapesce

Terreno edificabile in asta a terranova da sibari (cs) – Cecapesce (cap 87010)

Il terreno si trova a Terranova da Sibari, in località Cecapesce, in una zona semicentrale residenziale. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali di vecchia costruzione e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 2.831 mq, risultante da una superficie totale catastale di 3.200 mq. È formato da un appezzamento di terreno con destinazione urbanistica edificabile, distinto con due particelle catastali (foglio 25 particella 454 e 455). La conformazione è irregolare e non pianeggiante, con pendenza da sud verso nord. L'accesso avviene dalla pubblica strada di Cecapesce. Sul lato sud è attraversato da una viabilità di piano che divide il lotto da un'area verde.

Caratteristiche e dotazioni
Sulla pubblica via sono presenti i sottoservizi primari. Il terreno non presenta sistemi irrigui né sistemazioni agrarie particolari. Al momento del sopralluogo era presente una piantagione di melone giallo. L'esposizione è nella media e la panoramicità è al di sopra della media. L'immobile ricade in zona bru1 (di completamento e riqualificazione urbanistico edilizia a caratteristica densa), con porzioni in vincolo viabilità e zona a verde. L'indice di fabbricabilità fondiaria è di 1,5 mc/mq, con altezza massima di 10,5 ml e numero di piani pari a 3 più mansarda o seminterrato.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.400,00
Offerta minima: € 32.231,25
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Conforme urbanisticamente
• Accesso da strada pubblica
• Sottoservizi primari presenti

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.