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Appartamento in asta a Caltagirone (ct) – Via San Vincenzo De Paoli 7 (cap 95041)
L'appartamento è situato in Caltagirone, in Via San Vincenzo De Paoli n. 7 (già Via Luisa di Marillac), in una Zona Omogenea "B1" (aree sature urbane) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune. L'edificio, costruito nel 1979, fa parte di un palazzo con quattro piani fuori terra e copertura a lastrico solare, composto da diverse unità immobiliari. La zona offre un contesto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al primo piano, ha una superficie utile di 116,16 mq e una superficie coperta di 135,97 mq. L'accesso avviene tramite un portone comune e un ampio androne che conduce alla scala. Dal pianerottolo del primo piano si accede all'appartamento tramite un portoncino. Internamente, si compone di un vano ingresso/disimpegno di 7,50 mq, un soggiorno-salotto di 28,8 mq, una cucina di 23,43 mq, un wc-lavanderia di 5,10 mq, un corridoio, una camera da letto di 12,59 mq, un wc di 8,94 mq e un'altra camera da letto di 20,41 mq con annesso ripostiglio di 4,05 mq. Le condizioni d'uso dell'immobile sono ottime e non necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è realizzata con telai in calcestruzzo armato, solai gettati in opera con travetti in cls armato e pignatte. I tamponamenti sono in blocchi di tufo al piano terra e primo piano, e in laterizi ai piani superiori. L'appartamento dispone di un balcone prospicente la Via San Vincenzo De Paoli e di un pozzo luce.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area urbana consolidata di Caltagirone. Sebbene attualmente occupato, è libero per la procedura. Nel palazzo non si è mai costituito un condominio formale, ma solo contributi di spesa all'occorrenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.069,00
Offerta minima: € 20.197,66
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni d'uso
• Concessione in sanatoria rilasciata
• Certificato di agibilità
• Superficie generosa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
