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Appartamento in asta a Acireale (ct) – Via Garitta 41-42 (cap 95024)
L'appartamento in asta è ubicato al piano terra di un fabbricato il cui primo impianto risale ai primi anni del ‘900, successivamente ristrutturato e ammodernato. Si trova nella frazione di Capo Mulini, borgo marinaro del Comune di Acireale, con accessi dalla Via Garitta nn.41-42. L'edificio gode di vista mare sull’Isola Lachea e sui faraglioni di Aci Trezza, e dista circa 150 m dalla Parrocchia Santa Maria della Purità e circa 250 m dalla ss14 – Orientale Sicula. La zona è a carattere prevalentemente residenziale/turistico, con una densità edilizia media e la presenza di attività turistico ricettive e ristoranti nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie utile interna di circa 37,50 mq ed è composta da due vani e due bagni. Al momento del sopralluogo, l’immobile risultava diviso in due monolocali indipendenti, ma è ancora presente una porta (tenuta chiusa) sul tramezzo di separazione tra le unità. Il piano è il Terra. Lo stato di conservazione dell’appartamento risulta buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dei vani principali sono rifinite con intonaco e rivestimenti effetto pietra lavica o con carta da parati. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura; nei servizi igienici sono presenti rivestimenti in ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio a taglio freddo con persiane esterne metalliche. Gli ambienti principali sono dotati di aerazione e illuminazione diretta, mentre i bagni presentano delle aperture con vetrocemento e aerazione di tipo forzato. L’impianto elettrico risulta attualmente funzionante, sono presenti due distinti quadri elettrici dotati di interruttori magnetotermici differenziali; è inoltre presente l’impianto televisivo. In ciascun monolocale è presente un climatizzatore. È presente il servizio di acqua calda sanitaria. L'immobile condivide l'allaccio idrico ed elettrico con altre unità, essendo presente un unico contatore per ciascun servizio.
Contesto e collegamenti
La zona è a carattere prevalentemente residenziale/turistico. La densità edilizia nell’intorno è media ed il tessuto urbano è costituito da edifici residenziali monofamiliari e plurifamiliari con un numero di elevazioni fuori terra compreso tra uno e tre. Nelle vicinanze sono presenti soprattutto attività turistico ricettive e ristoranti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.000,00
Offerta minima: € 46.500,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione vicina al mare
• Buono stato di conservazione
• Impianto di climatizzazione presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
