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Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (fc) – Via Roma null
L'immobile si inserisce in un contesto urbano in fase di riqualificazione, come definito dalle Schede d'Ambito A11-1 e A11-18 del Piano Strutturale Comunale. La zona è ben collegata e offre un'ottima opportunità per interventi di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 104.000 mq, con una superficie lorda di pavimento (s.l.P.) complessiva di 40.000 mq, a cui si aggiungono 13.000 mq di s.l.P. Destinata a social housing e direzionale pubblico. La perizia ha ipotizzato una suddivisione in lotti funzionali per lo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, con destinazioni residenziali e social housing/commerciale di vicinato. Le particelle catastali includono categorie come d/1 (opificio), f/1 (area urbana), c/2 (magazzino) e f/2 (unità collabente), indicando la presenza di strutture preesistenti o aree urbane.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è stata oggetto di importanti opere di demolizione e bonifica del suolo, che sono state concluse e hanno superato i controlli degli enti preposti. Questo garantisce un terreno pronto per nuove edificazioni. Il Piano Strutturale Comunale prevede la possibilità di accorpamento con altre aree per un più vasto comparto di riqualificazione, offrendo flessibilità progettuale. Le volumetrie edificabili sono state desunte dal Master Plan e verificate con gli strumenti di Pianificazione Urbana vigenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a Forlimpopoli, una località che beneficia di un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La sua posizione lungo via Roma lo rende facilmente accessibile. L'area è classificata come 'Ambiti da riqualificare soggetti a poc' (Piano Operativo Comunale), con obiettivi di recupero e reintegrazione nel tessuto del centro città, realizzazione di servizi e formazione di una cerniera funzionale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità significativa per operatori interessati a progetti di sviluppo urbano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9.211.000,00
Offerta minima: € 1.035.919,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Potenzialità di sviluppo misto
• Bonifica del suolo completata
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
