Villa all'asta a Civitella di Romagna via Cerreto di Sopra 12/a

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Civitella di Romagna (fc) – Via Cerreto di Sopra 12/a (cap 47012)

L'immobile in asta è un fabbricato rurale indipendente, parzialmente ristrutturato e adibito esclusivamente a residenza, situato in Via Cerreto di Sopra 12/A, nella periferia del Comune di Civitella di Romagna, località Nespoli. Edificato nel 1958, si trova in un contesto di campagna, facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici. I servizi di primaria necessità sono disponibili nella vicina Civitella di Romagna.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale di circa 152 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso/vano scala, la cucina e la sala con un piccolo ripostiglio sottoscala e un bagno. Al piano primo sono ubicate due camere da letto (di cui una con bagno) e un vano adibito a studio. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Il lotto comprende anche un garage, manufatti adibiti a ripostiglio, cantine e canile, oltre a un frustolo di terreno agricolo di 3.382 mq e un'area di sedime e pertinenza di 975 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura in muratura con solaio di copertura a falde inclinate. Esternamente presenta sasso a vista per il piano primo e parte superiore intonacata e tinteggiata. La copertura è con tegole e gronde e pluviali in rame. Al piano terra la pavimentazione è in ceramica, con camino nella zona giorno. Al piano primo la pavimentazione è in ceramica, con porte in legno tamburato mogano e infissi in legno con vetro camera e scuroni esterni in legno. Al piano terra gli infissi dispongono di inferiate, zanzariere e scuroni. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gas domestico. Gli impianti sono regolari per le norme dell’epoca di costruzione. L'area esterna è in parte adibita a giardino e in parte coltivata, completamente recintata.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale, con vincoli paesaggistici, idrogeologici e di tutela corsi d'acqua. Il terreno è munito di Certificato di Destinazione Urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.461,71
Offerta minima: € 27.147,65
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno di pertinenza
• Presenza di garage
• Contesto rurale tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.