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Villa in asta a Foggia (fg) – Strada Provinciale sp115, Via Troia km 0,400 (cap 71100)
L'immobile è un'abitazione in villini situata a Foggia, lungo la Strada Provinciale sp115, alla Via Troia, km 0,400. Costruito nel 1991, si trova in un contesto che, pur essendo interno a un complesso più ampio, è facilmente separabile e dotato di accesso indipendente. La sua posizione, sebbene richieda l'uso dell'auto per gli spostamenti, offre tranquillità e luminosità.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie commerciale totale di 177 mq. È composto da 5 vani principali (soggiorno, pranzo, 3 camere da letto) e 3 accessori (bagno, cucinino, ripostiglio), oltre a un disimpegno. Tutte le stanze e gli accessori, ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno, sono dotati di finestre per l'aerazione e l'illuminazione naturale, rendendo l'abitazione molto luminosa. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con spazi ben utilizzati. Le condizioni generali di manutenzione sono buone, sebbene sia consigliabile un intervento generale di carteggiatura, rasatura degli intonaci e tinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti perimetrali sono rivestite di mattonelle in una tonalità intermedia tra il rosso e il marrone, ad eccezione del parapetto del terrazzo lasciato con cemento a faccia vista. Sul fronte anteriore è presente un piccolo portico di circa 10 mq. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi delle finestre hanno un telaio in alluminio laccato nero e doppio vetro. Le porte interne sono in legno con inserti in vetro satinato. Le pareti delle stanze sono intonacate, mentre quelle del cucinino e del bagno sono piastrellate. Il pavimento è in gres porcellanato di grandi dimensioni di colore grigio chiaro in tutte le stanze, ad eccezione del bagno che presenta mattonelle color ghiaccio anche sulle pareti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, impianto citofonico e impianto di ricezione tv. Non è in condominio, quindi non ci sono spese condominiali fisse.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. L'accesso avviene da un doppio cancello, pedonale/carrabile, che immette in un'area pavimentata antistante al fabbricato, con funzione di parcheggio. Gli spazi circostanti sono di pertinenza esclusiva e interamente pavimentati in conglomerato bituminoso. La sua posizione isolata garantisce tranquillità e privacy.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Impianto di riscaldamento
• Portone blindato
• Molto luminoso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
