Terreno Agricolo all'asta a Manfredonia località Sciali, Ippocampo

Terreno agricolo in asta a Manfredonia (fg) – Località Sciali, Ippocampo (cap 71043)

Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Manfredonia (fg), in località Sciali, lottizzazione Ippocampo. L'area è periferica e si caratterizza per un contesto prevalentemente agricolo, sebbene i terreni presentino limitazioni urbanistiche e funzionali.

Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di circa 6.843 mq. Il lotto è costituito da quattro particelle catastali distinte: la Particella 1807, seminativo di classe 4 con una superficie di 4.928 mq; la Particella 1822, anch'essa seminativo di classe 4 con 311 mq; la Particella 1824, pascolo di classe 4 con 659 mq; e la Particella 1170, seminativo di classe 5 con 945 mq. I terreni sono privi di concreta capacità produttiva agricola.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni non sono suscettibili di sfruttamento edilizio diretto e possono essere soggetti a vincoli urbanistici o destinazioni a standard (come viabilità o servizi). Sono caratterizzati da frammentazione, modesta estensione delle singole particelle e scarsa accessibilità, elementi che ne riducono l'appetibilità commerciale. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni.

Contesto e collegamenti
L'area di Ippocampo è una località periferica di Manfredonia. I terreni sono inseriti in un contesto di contenzioso giudiziario (giudizio di usucapione pendente), che ne riduce ulteriormente la commerciabilità. Nonostante ciò, il prezzo proposto è stato ritenuto congruo e conveniente per la procedura. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4000,00
Offerta minima: € 4000,00
Rilancio minimo: € 80,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Prezzo base competitivo
• Libero per la procedura
• Situato in area periferica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.