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Terreno agricolo in asta a Castelfiorentino (fi) – (cap 50051)
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Il complesso di terreni in asta si trova nel Comune di Castelfiorentino, ubicato tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori, sul margine sud-ovest del centro urbano. La zona è caratterizzata dalla vicinanza allo stabilimento ex Silap e alla collina edificata di Montemaggiori, con una morfologia in parte pianeggiante e in parte in leggera depressione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di circa 99.268 mq (9.92.68 ha) ed è costituito da diverse particelle catastali. Include terreni agricoli a margine di tutela per circa 10.940 mq, terreni agricoli in area E5 periurbana paesaggistica per circa 12.050 mq e ulteriori terreni agricoli per circa 76.278 mq. La qualità dominante catastale è seminativo, con una particella uliveto.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è interessata da vincoli di natura urbanistica ascrivibili alla definizione di fasce di verde di tutela, sia di natura agricola che di natura paesaggistica periurbana zona E5. Sulle particelle del Foglio 53 derivate per frazionamento dalle p.Lle 116, 120 e 172 grava servitù di passo carraio e pedonale. La regolarità urbanistica e la corretta rappresentazione catastale dei beni sono state verificate.
Contesto e collegamenti
La zona è situata nella immediata periferia di Castelfiorentino, con la viabilità che si sviluppa lungo la direttrice principale sp 4. I terreni sono liberi per la procedura e presentano diverse destinazioni urbanistiche, offrendo potenzialità legate alla loro natura agricola e ai vincoli paesaggistici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.000,00
Offerta minima: € 33.591,37
Rilancio minimo: € 1400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Diverse destinazioni urbanistiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
