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Terreno edificabile in asta a Certaldo (fi) – Via Santa Maria Novella Ang. Via degli Olivi Snc (cap 50052)
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Il terreno in asta si trova nel Comune di Certaldo, in Frazione Fiano, posizionato strategicamente tra Via Santa Maria Novella e Via Degli Olivi. L'area è extraurbana, caratterizzata da un contesto edilizio prevalentemente residenziale e agricolo, ben servita da viabilità primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno edificabile ha una forma e giacitura regolare, con una superficie complessiva di circa 4.418 mq. La potenzialità edificatoria, ricavata dal vigente strumento urbanistico, è pari a circa 1.300 mq con destinazione residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato in parte in ambito T11 trasformazione degli assetti insediativi – via degli ulivi (zona omogenea “C”) e in parte in sottozona E1.Cs sistema della collina superiore (zona omogenea “E”). È soggetto alle prescrizioni urbanistiche del Piano Operativo Comunale approvato con d.C.C. N. 93 del 28/12/2020. Gli interventi di nuova edificazione richiederanno adeguate indagini geognostiche e sismiche, mentre i rimodellamenti morfologici dovranno essere supportati da verifiche di stabilità del versante.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata e offre un contesto tranquillo, ideale per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e si presenta in uno stato di abbandono, offrendo ampie possibilità di sviluppo per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 627.000,00
Offerta minima: € 125.192,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Buoni collegamenti stradali
• Potenzialità residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
