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Terreno agricolo in asta a Reggello (fi) – Via Caselli La Torre
L'appezzamento di terreno agricolo è ubicato a Reggello (fi), in località Caselli La Torre, a valle rispetto al complesso immobiliare della Fattoria. La zona circostante è caratterizzata da un territorio per gran parte agricolo, con tessuto edilizio prevalente a destinazione residenziale. La viabilità di collegamento con il centro abitato, seppur tortuosa, è asfaltata fino a poco prima del punto di accesso alla strada campestre.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si sviluppa per una consistenza complessiva di 40.925 mq, suddivisi in uliveto (34.511 mq), coltivo abbandonato (4.176 mq) e incolto sterile (2.238 mq). L'area è caratterizzata da un salto di quota di 52 ml, compensato da terrazzamenti con muretti in pietra. All'interno dell'appezzamento sono presenti linee elettriche aeree e un laghetto antincendio. L'accesso avviene tramite un tracciato campestre che scende in direzione dell'appezzamento.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è compreso nel Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (papmaa), ad oggi ancora in corso di completamento, che prevedeva la manutenzione dei terrazzamenti e le sistemazioni idrauliche di regimazione delle acque. Sono presenti manufatti minori come giochi da giardino, un barbecue in muratura, un muro a retta in pietra e un pergolato in legno. L'appezzamento è servito da un impianto di smaltimento dei reflui di alcune unità del complesso immobiliare adiacente.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova a nord-est rispetto al centro abitato di Reggello, dal quale dista poco meno di 450 ml in linea d'aria. La viabilità di collegamento con il centro abitato è asfaltata fino all'imbocco della strada campestre, classificata come strada comunale. L'appezzamento è libero per la procedura e non sono state riscontrate caratteristiche tali da renderlo non appetibile sul mercato immobiliare. L'area ricade in zona agricola produttiva pedemontana e in aree di protezione paesaggistica, storico ambientale ed archeologica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 1920,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Uliveto produttivo
• Potenziale agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
