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Terreno edificabile in asta a Montegranaro (fm) – Via Robert Baden Powell Snc (cap 63812)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Montegranaro (fm), in Via Robert Baden Powell Snc, in adiacenza a un’area già urbanizzata. L'area è situata in posizione semi-collinare, con buona accessibilità e prossimità al centro abitato, ed è disciplinata dal Piano Regolatore Generale del Comune di Montegranaro, approvato nel 2010.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.386 mq. Presenta una composizione urbanistica mista, ricadendo in parte in zona residenziale di completamento (B1) e in parte in zona agricola (E). La porzione classificata in Zona B1, prospiciente la viabilità comunale, è destinata al completamento del tessuto urbano con funzioni prevalentemente residenziali, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,50 mc/mq. La restante porzione ricade in zona e – agricola, destinata ad attività colturali, pascolive e forestali. I terreni sono liberi da costruzioni.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni edificabili (zona B1) coprono una superficie di 3.590 mq e i terreni agricoli (zona E) una superficie di 6.796 mq. L'intero comparto è compreso nel Sottosistema botanico-vegetazionale del p.R.G. E rientra nell’Unità di Paesaggio di tipo b – di Elevato Valore Paesistico, con prescrizioni per la tutela della morfologia naturale e della vegetazione. Non sono presenti impianti o dotazioni specifiche, trattandosi di terreni liberi.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree già urbanizzate nelle vicinanze. L'accesso è garantito dalla viabilità comunale. I terreni sono liberi per la procedura e risultano regolari dal punto di vista urbanistico secondo il Piano Regolatore Generale vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.400,00
Offerta minima: € 168.300,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni con potenzialità edificatoria
• Buona accessibilità
• Prossimità al centro abitato
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
