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Terreno edificabile in asta a Monte Urano (fm) – Via San Giovanni (cap 63813)
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Il terreno edificabile si trova nel Comune di Monte Urano, con accesso da Via San Giovanni. L'area è inserita in un contesto urbanistico che prevede nuova edificazione, con l'obiettivo di migliorare l'impatto visivo del crinale e incrementare la dotazione di verde pubblico di quartiere. La zona è stata dichiarata sismica e soggetta alla normativa vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5969 mq e si presenta con una forma rettangolare. Caratteristica peculiare è un dislivello di circa 25 metri tra i due estremi. Il terreno è composto dalle particelle catastali 17 e 44 del Foglio 13. La particella 17 è interamente destinata a 'Aree prevalentemente residenziali -z.O. C-', mentre la particella 44 è in parte destinata a 'nuova viabilità e fasce di rispetto stradali' e per la restante porzione a 'Aree prevalentemente residenziali -z.O. C-'.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano Regolatore Generale (prg) prevede per quest'area, identificata come Art. 89- Progetto norma n.3, interventi di nuova edificazione con destinazioni d'uso residenziali (D4) e terziarie (D3) per un massimo del 25% della Superficie Utile Lorda (sul) totale. L'indice di edificabilità è di 6.000 mc/ha. Sono previste prescrizioni specifiche come la realizzazione di un collegamento pedonale tra le strade sottostante e soprastante, e la cessione obbligatoria al Comune di aree destinate a verde pubblico e parcheggio, come standard previsti dal d.M. 1444/68.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con accesso diretto da Via San Giovanni, garantendo una buona connettività. I confini sono ben definiti con altre particelle catastali del Foglio 13. L'area è libera per la procedura e si presenta come un'opportunità per interventi di sviluppo immobiliare residenziale, in linea con le previsioni urbanistiche del Comune di Monte Urano.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 24.883,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Accesso da Via San Giovanni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
