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Terreno edificabile in asta a Montegranaro (fm) – Piane Chienti (cap 63812)
Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Montegranaro, in provincia di Fermo, nella località Piane Chienti, conosciuta come 'Il Villaggio del Lavoro'. L'area è situata a nord del centro urbano ed è ottimamente servita dalla rete stradale, con facile accesso dalla superstrada Civitanova marche-macerata (uscita Montecosaro) e a circa 15 km dal casello autostradale A14 di Civitanova Marche. Il contesto urbanistico è prevalentemente produttivo, con previsioni per insediamenti industriali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie complessiva di 107.519 mq. È costituito da diverse tipologie di aree: 77.925 mq sono lotti edificabili inseriti nel Piano di Lottizzazione (pl) Piane Chienti primo stralcio, dove le opere di urbanizzazione primaria sono quasi completate. Altri 19.858 mq sono terreni inseriti nella zona industriale del secondo stralcio del pl, attualmente allo stato vergine e privi di infrastrutture. Infine, 9.736 mq sono terreni agricoli esterni al pl. Le aree del primo stralcio hanno un indice di fabbricabilità fondiaria di 3 mc/mq, mentre quelle del secondo stralcio hanno un indice ridotto a 1 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono destinate a insediamenti produttivi, artigianali, commerciali all'ingrosso e al minuto, depositi, attività ausiliarie ai trasporti e strutture di servizio. Sono ammesse anche attività ricreative, sociali, di ristoro e ricettive. Le opere di urbanizzazione primaria del primo stralcio sono in fase avanzata, ma richiedono completamento e manutenzione, inclusa la realizzazione di un serbatoio di accumulo per l'acqua potabile. Per il secondo stralcio, tutte le opere di urbanizzazione devono essere ancora realizzate e il progetto di lottizzazione deve essere presentato e approvato.
Contesto e collegamenti
La zona è strategica per attività produttive e commerciali, grazie alla sua posizione e ai collegamenti viari. Il compendio è inserito nel vigente prg del Comune di Montegranaro come zona D1 - Aree Produttive. L'immobile è libero per la procedura. La regolarità urbanistica è garantita dall'approvazione dei piani di lottizzazione per il primo stralcio e dalla definizione dei parametri urbanistici per il secondo stralcio, sebbene quest'ultimo richieda ulteriori iter amministrativi e la realizzazione delle opere.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7.318.960,50
Offerta minima: € 352.026,85
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione industriale/commerciale
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
